EnglishFrenchGermanItalianPortugueseSpanish

Affascinante casa di paese ligure con giardino

Questa graziosa casa di paese ligure si trova nel centro del piccolo borgo di Lecchiore e ha una splendida vista sul proprio giardino e dintorni. Quest’ultimo è caratterizzato da uliveti e boschi; con una passeggiata di circa 30 minuti si raggiungono i “Laghetti”, bacini fluviali naturali con acqua cristallina, che in estate invitano ad un bagno rinfrescante. Il capoluogo Dolcedo con ristoranti, negozi e altre infrastrutture è raggiungibile in 5 km o 15 minuti di auto attraverso una strada ben ampliata. Le spiagge e il capoluogo di Provincia Imperia distano 12 km o circa 25 minuti in auto. L’aeroporto internazionale di Nizza o quello di Genova si raggiungono in 1,5 ore.

La casa non è lontana dalla piazza della chiesa, dove è possibile parcheggiare l’auto. Su tre livelli ci sono circa 156 mq di superficie abitabile e spazio utile. L’ingresso principale al piano terra rialzato conduce alla zona giorno con cucina rustica, bagno con doccia e soggiorno; un ambiente molto accogliente con caratteristico soffitto a volta e accesso al terrazzo posto verso sud di 20 mq. Una scala conduce anche dal soggiorno al primo piano, dove si trovano due camere e una cameretta e un altro bagno. Una scala conduce dalla cameretta al piano sottotetto. Questo propone un ripostiglio, una mansarda e un terrazzo coperto sul tetto (circa 16 metri quadrati) con una vista fantastica. Al piano terra della casa, con ingresso indipendente, si presenta una sala con soffitto a volta di circa 36 mq con muratura in pietra originario. Questo è un posto meraviglioso per socializzare con davanti ad un camino scoppiettante nella stagione più fresca dell’anno. Alla sala sono annessi una piccola cantina ideale per il vino e un ripostiglio.

In una piccola dependance (circa 24 mq), che si trova nel cortile pertinente, è stata installata una sauna finlandese con doccia e sala relax. Una seconda dependance (circa 10 mq) funge da capannone.
Il giardino mediterraneo di 290 mq è pianeggiante e dispone di accoglienti posti a sedere. E’ accessibile direttamente dal carruggio o dalla casa.

L’edificio è stato accuratamente restaurato alla fine degli anni ’90 mantenendo lo stile tipico del paese. I pavimenti sono uniformemente in cotto, le finestre in legno hanno doppi vetri e persiane. Il riscaldamento è garantito da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas con un proprio serbatoio sulla proprietà e la caldaia è stata installata nel 2015. Nello stesso anno il tetto è stato rinnovato e isolato.

Maggiori informazioni

Immobilienpartner TERRA ITALIA UG (haftungsbeschränkt)

Geschäftsführerin · Managing Director Peggy Peters
www.terra-italia.com · info@terra-italia.com

BÜRO DEUTSCHLAND / GERMAN OFFICE
ABC-Strasse 44 · D 20354 Hamburg
Tel. +49 (0) 40 – 300 863 70 · Fax. +49 (0) 40 – 300 863 715

BÜRO ITALIEN / ITALIAN OFFICE
Via Roma 40 · 18035 Dolceacqua (IM)
Tel. +39 0184 20 69 25 · Fax. +39 0184 18 90 260

Charmante maison de village ligure avec jardin

Cette charmante maison de village ligure est située au centre du petit village de Lecchiore et jouit d’une belle vue sur son propre jardin et ses environs. Elle se caractérise par des oliveraies et des bois ; une promenade d’environ 30 minutes vous emmène aux “Laghetti”, des bassins fluviaux naturels à l’eau cristalline, qui vous invitent à un bain rafraîchissant en été. La ville principale de Dolcedo, avec ses restaurants, magasins et autres infrastructures, est accessible en 5 km ou 15 minutes en voiture par une route bien aménagée. Les plages et la capitale provinciale Imperia sont à 12 km ou environ 25 minutes en voiture. Aux aéroports internationaux de Nice ou de Gênes, l’autoroute dure environ 1h30.
La maison n’est pas loin de la place de l’église, où vous pouvez garer votre voiture. Sur trois niveaux, il y a environ 156 mètres carrés habitables et utilisables. L’entrée principale au rez-de-chaussée surélevé mène au niveau du séjour avec cuisine de campagne, salle de bain avec douche et salon ; une chambre très confortable avec plafond voûté caractéristique et accès à la terrasse sud de 20 m2. Un escalier mène également du salon au premier étage, où se trouvent deux chambres plus grandes et une plus petite, ainsi qu’une autre salle d’eau. Un escalier mène de la petite chambre à coucher au dernier étage. Elle abrite un cellier, un grenier ainsi qu’une terrasse couverte protégée (env. 16 m²) avec vue imprenable. Au rez-de-chaussée de la maison, avec une entrée séparée, se trouve une salle voûtée d’environ 36 mètres carrés avec une maçonnerie en pierre naturelle pittoresque. C’est un endroit merveilleux pour les rassemblements sociaux devant un feux de bois rugissants pendant la saison froide. Une cave à vin et une buanderie sont connectées à la salle des coffres.
Dans une petite dépendance (env. 24 mètres carrés) qui se trouve dans la cour correspondante, un sauna finlandais avec douche et salle de relaxation a été installé. Une deuxième dépendance (env. 10 mètres carrés) sert de remise.
Le jardin méditerranéen de 290 mètres carrés est plat et dispose de sièges confortables. Il est directement accessible de la ruelle ou de la maison.
Le bâtiment a été soigneusement restauré à la fin des années 1990 tout en conservant le style typique du pays. Les sols sont uniformément en terre cuite, les fenêtres en bois ont un double vitrage et des volets. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz avec son propre réservoir sur la propriété, et la chaudière a été installé en 2015. La même année, le toit a été rénové et isolé.
Une belle propriété pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, qui est également excellente pour une utilisation toute l’année.

Charmantes ligurisches Dorfhaus mit Garten

Dieses charmante ligurische Dorfhaus liegt im Zentrum des kleinen Dorfes Lecchiore und genießt einen wunderschönen Blick auf den eigenen Garten und die Umgebung. Diese ist geprägt von Olivenhainen und Wäldern; ein gut 30 minütiger Spaziergang bringt Sie zu den „Laghetti“, natürlichen Flussbecken mit kristallklarem Wasser, die im Sommer zu einem erfrischenden Bad einladen. Den Hauptort Dolcedo mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sonstiger Infrastruktur erreicht man über eine gut ausgebaute Straße in 5 km oder 15 Autominuten. Die Strände und die Provinzhauptstadt Imperia liegen 12 km bzw. rund 25 Autominuten entfernt. An den internationalen Flughäfen von Nizza oder Genua ist man über die Autobahn in gut 1,5 Stunden.

Das Haus befindet sich unweit des Kirchplatzes, wo man das Auto parken kann. Auf drei Ebenen finden sich rund 156 qm Wohn- und Nutzfläche. Der Haupteingang im Hochparterre führt in die Wohnebene mit Landhausküche, Duschbad und Wohnzimmer; ein sehr gemütlicher Raum, mit charakteristischer Gewölbedecke und Zugang auf die vorgelagerte 20 qm Südterrasse. Ebenfalls vom Wohnzimmer führt eine Treppe in die erste Etage, hier sind zwei größere und ein kleineres Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad untergebracht. Vom kleineren Schlafzimmer geht eine Treppe in das Dachgeschoss. Dieses beherbergt einen Abstellraum, einen Dachboden sowie eine geschützte Dachterrasse (ca. 16 qm) mit traumhaftem Ausblick. Im Erdgeschoss des Hauses, mit separatem Eingang, befindet sich ein ausgebauter, rund 36 qm großer Gewölberaum mit urigem Natursteinmauerwerk. Dies ist ein wunderbarer Ort zum geselligen Beisammensein bei prasselndem Kaminfeuer in der kühleren Jahreszeit. Angeschlossen an den Gewölberaum sind ein kleiner Weinkeller und ein Hauswirtschaftsraum.

In einem kleinen Nebengebäude (ca. 24 qm), das im zugehörigen Hof steht, wurde eine finnische Sauna mit Dusche und Ruheraum eingebaut. Ein zweites Nebengebäude (ca. 10 qm) dient als Schuppen.

Der 290 qm große, mediterrane Garten ist eben und hat lauschige Sitzplätze. Er ist direkt von der Gasse oder vom Haus aus zugänglich.

Das Gebäude wurde Ende der 1990iger Jahre sorgfältig unter Beibehaltung des landestypischen Stils restauriert. Die Böden sind einheitlich in Terrakotta gehalten, die Holzfenster haben Doppelverglasung und sind mit Fensterläden ausgestattet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit eigenem Tank auf dem Grundstück, die Therme wurde 2015 eingebaut. Im gleichen Jahr wurde auch das Dach erneuert und isoliert.

Eine schöne Immobilie für Ruhesuchende, die sich auch hervorragend für eine ganzjährige Nutzung eignet.

Charming Ligurian village house with garden

This charming Ligurian village house is situated in the small hamlet of Lecchiore and enjoys beautiful views of the garden and surroundings. Olive groves and woodland surround the house and the crystal clear water of the “Laghetti” where natural stone basins invite for a refreshing splash in the summer, is a 30 minute walk away. The nearest village where to find a selection of restaurants and shopping is Dolcedo – a 5 km drive down a well- constructed road. The beaches and regional capital of Imperia are 12 km or a 25 min drive away. The international airports Nice and Genova can be reached along the motorway in some 1.5 hours.

The house measures 156 qm living and usage space and is situated close to the church square, which also offers the nearest parking. The main entrance lies on the raised ground floor and opens into the living area with country house kitchen, shower room and the comfortable living room with vaulted ceiling and access to the 20 qm south facing terrace. A staircase leads from the living room to the first floor with two large and one small bedroom. A staircase connects from the small bedroom to the attic, which provides one storage room, an attic room and a sheltered roof terrace (16 qm) with stunning views.

Situated on the ground floor and with separate entrance is a converted 36 qm room with vaulted ceiling and revealed brick work – a perfect room to entertain friends and enjoy the open fire place. Adjacent to this room are a small wine cellar and a utility room. Built into a small building on the courtyard is a Finnish sauna with shower and relaxation area. A second dwelling (10 qm) serves as garden shed.

The 290 qm Mediterranean garden can be accessed directly from the mews, it is even with the ground and offers a number of sheltered places to sit and relax.

The house was built in the late 1990-ies and renovated under careful consideration of the local architecture. The floors feature terra cotta tiles throughout, the wooden windows are double glazed and fitted with shutters. The gas central heating system is connected to a private tank located in the garden and the combination boiler was fitted in 2015; the roof was replaced and insulated in the same year.

This is an attractive property for excellent use throughout the year for those in pursuit of a more quiet lifestyle.

Redazione
Redazione
Operatore in conformità al Registro professionale Federazione internazionale dei giornalisti (FIG).

SPOT VIDEO

SEGUICI SU LINKEDIN

SEGUICI SU INSTAGRAM

Covid - 19 Info Viaggiatori