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CASA MENTANA – Porzione di Casa / Porzione Villa

Vivere nel fascino esclusivo di una villa Borromea dell’Ottocento sul Lago Maggiore.
Questo prestigiosa abitazione è il cuore di un’antica dimora borromea creata nell’Ottocento laddove si ipotizza si trovasse nel XII sec. l’antico monastero S. Tiburzio di Cardana. Situata in un piccolo contesto abitato sul pendio delle prime colline della sponda orientale del Lago Maggiore tra la Rocca d’Angera e Laveno con la sua funicolare, il porticciolo e l’attracco dei traghetti che attraversano il lago verso Stresa e le sue famose isole, l’ex residenza nobiliare gode di un invidiabile panorama sul lago e le vette alpine che si stagliano tutto attorno, dal Monviso fino alle Alpi Svizzere.
Facilmente raggiungibile dall’aeroporto internazionale di Milano Malpensa (a 30 Km), si trova a 40 Km da Lugano e 70 da Milano.
Interamente ristrutturata nel rispetto del suo valore storico e sempre manutenuta con grande cura, Casa Mentana preserva intatto tutto il suo antico fascino a partire dal sontuoso salone padronale di 70 mq. Suddiviso da un camino centrale bifacciale, il grandioso salone, alto oltre 5 metri, conserva gli affreschi e i soffitti in legno a cassettoni dell’epoca borromea.
Illuminato da tre porta-finestre e due finestre, si affaccia sull’assolata terrazza panoramica in fronte al lago e sul grande giardino privato formato da una serie di terrazzamenti collegati da scalette lungo il pendio. Vi si alternano alberi secolari, banani, palme, un roseto, una vasca di pietra per i pesci rossi, un pergolato di kiwi e infine un ampio frutteto in cui c’è spazio per creare una piscina.
A Casa Mentana si accede attraverso due corti collegate fra di loro, una carrabile e una pedonale. Nella corte carrabile, circondata da portici e adiacente alla chiesetta dedicata a S. Carlo Borromeo, si trova il garage doppio con soppalco di proprietà, mentre nella corte pedonale – un giardino fiorito con un’antica fontana in pietra, gruppi di palme e pergole con rampicanti – un grande porticato (35 mq ca.) che delimita l’ingresso privato si trasforma in un vero e proprio salone outdoor durante la bella stagione.
Al piano terra dell’abitazione vi sono, oltre allo storico salone, una cucina abitabile illuminata da due finestre affacciate sulla corte fiorita, una spaziosa lavanderia con bagno di servizio e un guardaroba realizzato su misura. I due piani superiori, organizzati in due livelli sfalsati, sono riservati alle 5 camere (3 matrimoniali e 2 singole) affacciate in parte sul lago e in parte sulla corte fiorita, e ai 3 bagni. Ai 285 mq abitabili si aggiunge una mansarda agibile con lucernario di 40 mq. Sotto la terrazza, accanto al locale della caldaia è stato ricavata anche una piccola cantina per i vini.

Maggiori informazioni

FT Servizi Immobiliari

Via M. Monfrini, 15, 21023 Besozzo VA, Italia

Telefono 0039 0332 772277

Web ftimmobiliare.it

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