FrenchGermanItalian

Affascinante piccolo rustico con vista sulle Alpi Marittime

Questo affascinante rustico è situato in una posizione tranquilla sulle colline di Dolceacqua e gode di una magnifica vista sulle Alpi Marittime. Nelle vicinanze vi sono diverse case di campagna e la privacy e la riservatezza sono garantite. L’eccellente struttura urbanistica di Dolceacqua con negozi, ristoranti, tennis club e molti altri servizi sono raggiungibili in 10 minuti tramite una strada comunale ben sviluppata, e il littorale di Bordighera o Ventimiglia dista a circa 25 minuti. La vicina Costa Azzurra con l’aeroporto internazionale di Nizza si raggiunge in solo un’ora di macchina.

La casa di circa 60 mq è stata completamente ristrutturata nel 2001 e da allora è stata costantemente sottoposta a manutenzione e cura. Al piano inferiore si trovano il soggiorno (con divano letto), la confortevole cucina e un bagno per gli ospiti. Una scala interna in legno conduce al piano superiore, dove si presentano il soggiorno/camera, un corridoio con pratici armadi a muro e il bagno.

Data la posizione collinare entrambi i piani hanno accesso al terreno circostante di 5.973 mq. Circa 3.000 mq sono uliveto e l’altra parte è un bosco naturale e boscaglia. Un spazioso terrazzo di fronte alla casa offre molto spazio per incontri amichevoli, relax o prendere il sole.

La casa ha un riscaldamento centralizzato a gas con il proprio serbatoio interrato, nel soggiorno si trova anche un camino aperto. Le finestre e le portefinestre in alluminio sono dotate di doppi vetri e di persiane e zanzariere.

Sono possibili un ampliamento della casa esistente, un nuovo edificio (circa 50 mq di superficie abitabile + 50 mq di superficie utile) e la costruzione di una piscina.

Maggiori informazioni

Immobilienpartner TERRA ITALIA UG (haftungsbeschränkt)

Geschäftsführerin · Managing Director Peggy Peters
www.terra-italia.com · info@terra-italia.com

BÜRO DEUTSCHLAND / GERMAN OFFICE
ABC-Strasse 44 · D 20354 Hamburg
Tel. +49 (0) 40 – 300 863 70 · Fax. +49 (0) 40 – 300 863 715

BÜRO ITALIEN / ITALIAN OFFICE
Via Roma 40 · 18035 Dolceacqua (IM)
Tel. +39 0184 20 69 25 · Fax. +39 0184 18 90 260

Charmant petit rustico avec vue sur les Alpes maritimes

Ce charmant rustico est situé dans une position tranquille sur les collines de Dolceacqua et jouit d’une vue magnifique sur les Alpes maritimes. Il y a plusieurs maisons de campagne à proximité et la vie privée et la discrétion sont garanties. L’excellente infrastructure de Dolceacqua, avec ses magasins, ses restaurants, son club de tennis et ses nombreux autres services, est accessible en 10 minutes en voiture par une route communale bien aménagée, et en 25 minutes environ par la mer à Bordighera ou Vintimille. La Côte d’Azur voisine avec l’aéroport international de Nice n’est qu’à une heure de voiture environ.

La maison d’environ 60 m² a été entièrement rénovée en 2001 et a été continuellement entretenue depuis lors. À l’étage inférieur se trouvent le salon (avec canapé-lit), la cuisine confortable et les toilettes pour invités. Un escalier interne en bois mène à l’étage supérieur, où se trouvent un salon/chambre, un couloir avec des placards pratiques intégrés et la salle de bain.

En raison de la légère pente, les deux étages ont accès au terrain environnante de 5.973 m². Environ 3.000 m² sont des oliveraies, l’autre partie est constituée de forêts naturelles  et de buissons. Une terrasse spacieuse devant la maison offre beaucoup d’espace pour socialiser, se détendre ou prendre un bain de soleil.

La maison dispose d’un chauffage central au gaz avec sa propre citerne souterrain. Dans la salle de séjour, il y a également une cheminée. Les fenêtres et portes-fenêtres en aluminium sont à double vitrage et sont équipées de volets et de moustiquaires.

Une extension de la maison existante, un nouveau bâtiment (environ 50 m² de surface habitable + 50 m² de surface utilisable) ainsi que la construction d’une piscine sont possibles.

Charmantes kleines Rustico mit Seealpenblick

Dieses charmante Rustico liegt in ruhiger Lage in den Hügeln von Dolceacqua und genießt einen herrlichen Blick in die Seealpen. Eingebettet in Olivenhaine finden sich in der Nachbarschaft einige Landhäuser in lockerer Bebauung. Ungestörtheit und Privatsphäre sind garantiert. Die hervorragende Infrastruktur von Dolceacqua mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tennisclub und vielen anderen Annehmlichkeiten ist in 10 Autominuten über eine gut ausgebaute kommunale Straße zu erreichen, am Meer in Bordighera oder Ventimiglia ist man in rund 25 Minuten. Die benachbarte Côte d’Azur mit dem internationalen Flughafen Nizza liegt nur gut eine Autostunde entfernt.

Das circa 60 qm große Haus wurden 2001 kernsaniert und seitdem stetig gepflegt und in Stand gehalten. In der unteren Etage sind das Wohnzimmer (mit Schlafsofa), die komfortable Küche und ein Gäste-WC untergebracht. Eine interne Holztreppe führt in die obere Etage, hier befinden sich ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Flur mit praktischen Einbauschränken und das Duschbad.

Durch die leichte Hanglage haben beide Etagen Zugang auf das umliegende, 5.973 qm große Grundstück. Gut 3.000 qm sind Olivenhain, der andere Teil ist naturbelassenes Wald- und Buschland. Eine weitläufige Terrasse vor dem Haus bietet jede Menge Platz zum geselligen Beisammensein, Relaxen oder Sonnenbaden.

Das Haus hat eine Gaszentralheizung mit eigenem Erdtank, im Wohnzimmer gibt es zudem einen offenen Kamin. Die Aluminiumfenster und Fenstertüren sind isolierverglast und haben Fensterläden und Fliegengitter, Scherengitter sorgen für Sicherheit.

Eine Erweiterung des bestehenden Hauses, ein Neubau (ca. 50 qm Wohnfläche + 50 qm Nutzfläche) sowie der Bau eines Swimmingpools sind möglich.

Charming litte Rustico with view to the sea alps

This charming small rustico occupies a quiet spot in the rolling hills of Dolcacqua and enjoys stunning views over the Maritime Alps. Nestling among olive groves and a few country houses dotted around the neighbourhood it is a haven of tranquility and privacy. Dolceaqua’s excellent infra structure with shopping facilities, restaurants, a tennis club and many more amenities is conveniently connected by a well constructed road and only 10 minutes away. The coast with Bordighera and Ventimiglia is some 25 minutes down the road and the neighbouring Côte d’Azur and international airport Nice can be reached within the hour.

The 60 qm house underwent a complete overhaul in 2001 and has been well looked after since. On the lower ground floor are the living room (with sofa bed), a well proportioned kitchen and a guest WC. An internal wooden staircase leads to the upper floor with living/bedroom, a hall fitted with built in cupboards and a shower room.

Thanks to the location on a slightly sloping hill, both floor levels have access to the surrounding 5,973qm grounds of which 3,000qm are planted with olive groves and the remaining land kept as natural woodland and Mediterranean shrubs. A spacious terrace at the front of the house invites to entertain family and friends or to relax and absorb the sunshine.

The house is fitted with gas central heating fed by underground tank and an open fireplace in the living room adds to the overall sense of comfort. The double glaze aluminum windows and doors are fitted with shutters, insect protection and window grilles as a safety measure.

It is possible to further extend the house or add a new dwelling (approx. 50qm living space + 50 qm usage space) and build a swimming pool.

Redazione
Redazione
Operatore in conformità al Registro professionale Federazione internazionale dei giornalisti (FIG).

SEGUICI SU LINKEDIN

SEGUICI SU INSTAGRAM

Covid - 19 Info Viaggiatori