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Spazioso appartamento in prima collina con vista mare

L’appartamento offre circa 130 mq (superficie abitabile netta) e fa parte del condominio “Hermitage”, situato nella prima zona collinare di Sanremo, a 100 m sopra l’elegante Corso degli Inglesi. La struttura urbanistica – a soli 3 minuti di auto dalla spiaggia e dal centro – sono eccellenti. Nelle immediate vicinanze si trovano due Tennisclub e l’esclusivo Campo Ippico, mentre il Campo da Golf è raggiungibile in 15 minuti di auto. Il comodo collegamento all’autostrada permette anche un veloce collegamento alla vicina Costa Azzurra e all’aeroporto internazionale di Nizza (1 ora).

Su un terreno simile a un parco di circa 1.500 metri quadrati si trovano tre edifici di appartamenti che poco dopo la loro costruzione nel 1970 hanno ricevuto un Premio di Architettura. L’appartamento si trova al secondo piano dell’edificio A. È posizionato verso sud-ovest e offre una splendida vista sulla baia di Sanremo e sul giardino mediterraneo.

Lo spazio abitabile è composto da un ampio ingresso, un corridoio, tre camere, due bagni, un soggiorno con biblioteca, zona pranzo e zona soggiorno, una cucina abitabile e un lavatoio/ripostiglio. I due terrazzi (circa 4 e 12 mq) offrono una vista mare e sono accessibili dal soggiorno. I materiali utilizzati sono di alta qualità; i pavimenti sono in marmo e parquet di mogano, le finestre e le persiane sono in legno di Douglas, il riscaldamento è autonomo con gas, la camera principale e la zona giorno sono dotate di aria condizionata.

L’appartamento dispone di un locale cantina (circa 4 mq) e di un posto macchina coperto.

La disposizione dell’appartamento può essere facilmente riorganizzata, è possibile anche una quarta camera. Sono presenti i relativi piani di risistemazione.

Maggiori informazioni

Immobilienpartner TERRA ITALIA UG (haftungsbeschränkt)

Geschäftsführerin · Managing Director Peggy Peters
www.terra-italia.com · info@terra-italia.com

BÜRO DEUTSCHLAND / GERMAN OFFICE
ABC-Strasse 44 · D 20354 Hamburg
Tel. +49 (0) 40 – 300 863 70 · Fax. +49 (0) 40 – 300 863 715

BÜRO ITALIEN / ITALIAN OFFICE
Via Roma 40 · 18035 Dolceacqua (IM)
Tel. +39 0184 20 69 25 · Fax. +39 0184 18 90 260

Appartement spacieux dans première zone collinaire avec vue sur la mer

L’appartement offre environ 130 m² (surface habitable nette) et fait partie du complexe immobilier “Hermitage”, situé dans le premier quartier de collines de Sanremo, à 100 m au-dessus de l’élégant Corso degli Inglesi. L’infrastructure – à seulement 3 minutes en voiture de la plage et du centre – est excellente. Deux clubs de tennis et le club équestre exclusif se trouvent à proximité immédiate, et le terrain de golf est accessible en 15 minutes en voiture. La connexion pratique à l’autoroute permet également un accès rapide à la Côte d’Azur voisine et à l’aéroport international de Nice (1 heure).

Sur un terrain d’environ 1 500 mètres carrés, semblable à un parc, se trouvent trois immeubles d’habitation qui ont reçu un prix d’architecture peu après leur construction en 1970. L’appartement est situé au deuxième étage du bâtiment A. Il est orienté au sud-ouest et bénéficie d’une vue magnifique sur la baie de Sanremo et le jardin méditerranéen.

L’espace habitable comprend une entrée spacieuse, un hall, trois chambres à coucher, deux salles de bains, un salon avec bibliothèque, un coin repas et un coin salon, une cuisine habitable et une buanderie/débarras. Les deux terrasses (environ 4 et 12 m²) ont vue sur la mer et sont accessibles depuis le salon. Les matériaux utilisés sont de grande qualité ; les sols sont en marbre et en parquet d’acajou, les fenêtres et les volets sont en bois de Douglas, le chauffage est autonome au gaz, la chambre principale et le salon sont équipés de la climatisation.

L’appartement dispose d’une cave (environ 4 m²) et d’une place de parking couverte.

Le plan de l’appartement peut être facilement réaménagé, une quatrième chambre est également possible. Des plans de conversion appropriés sont disponibles.

Großzügiges Appartement in erster Hügellage mit Meerblick

Das rund 130 qm (Nettowohnfläche) große Appartement ist Teil des Immobilienkomplexes „Hermitage“ in erster Hügellage von Sanremo, 100 m oberhalb des eleganten Corso degli Inglesi. Die Infrastruktur – nur 3 Autominuten sind es zum Strand und zum Zentrum – ist bestens. Zwei Tennisclubs und der exklusive Pferdesport-Club befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Golfplatz ist in 15 Autominuten zu erreichen. Die bequeme Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Côte d’Azur und des internationalen Flughafens Nizza (1 Stunde).

Auf einem circa 1.500 qm großen, parkähnlich angelegten Grundstück finden sich drei Appartementhäuser, die kurz nach ihrer Errichtung 1970 einen Architekturpreis bekommen haben. Das Appartement liegt im zweiten Stock des Gebäudes A. Es ist nach Süd-Westen ausgerichtet und genießt einen wunderbaren Blick auf die Bucht von Sanremo und den mediterranen Garten.

Die Wohnfläche umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, einen Flur, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Wohnraum mit Bibliothek, Essbereich und Sitzecke, eine Wohnküche sowie einen Hauswirtschafts-/Abstellraum. Die beiden Terrassen (ca. 4 und 12 qm) haben Meerblick und sind vom Wohnraum aus zugänglich. Die verwendeten Materialen sind hochwertig; die Böden aus Marmor und Mahagoni-Parkett, die Fenster und Fensterläden aus Douglas-Holz, die Heizung ist autonom mit Gas, Hauptschlafzimmer sowie Wohnbereich sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Zum Appartement gehören ein Kellerraum (ca. 4 qm) und ein überdachter Autostellplatz.

Der Grundriss des Appartements kann ohne Weiteres umgestaltet werden, auch ein viertes Schlafzimmer ist möglich. Entsprechende Umgestaltungspläne liegen vor.

Spacious apartment with sea view

This 130 qm apartment (net living space) forms part of the “Hermitage” residence situated on the front mountain ridge above Sanremo, some 100 m above the elegant Corso degli Inglesi. It is conveniently located with the center and the beach being only a 3 minutes drive away. There are two tennis clubs and an equestrian club nearby and the nearest golf course is a 15 minutes drive away. The nearest motorway allows for easy access to the Côte d’Azur and the international airport Nice within the hour.

The three apartment houses stand on a landscaped 1,500 qm piece of land. Shortly after they were built in the 1970-ies their design was awarded an architectural prize. The apartment situated on the second floor of house A benefits from a south-westerly orientation and enjoys stunning views over the bay of Sanremo and the Mediterranean garden.

The flat opens into a spacious entrance hall followed by a corridor, three bedrooms, two bathrooms, a living room with library, dining room and sitting area, an eat-in kitchen and a utility room/storage room. Both terraces (approx. 4 and 12 qm) can be accessed from the living room and enjoy sea view. The apartment was finished to a high standard, featuring marble flooring, mahogany parquet and windows with shutters made of Douglas wood. The flat has its private gas central heating and the master bedroom and living area are fitted with air conditioning.

A 4 qm cellar room and a roof covered car park are allocated to the flat. The layout of the apartment can be altered without too much effort and gives the option to create a fourth bedroom. Plans for such amendments are available.

Redazione
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